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2019年税务师《财务与会计》每日攻克一大题:
发布时间:2019-11-23 09:16

 

  甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。

  自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产,应按照公允价值入账,借方差额应计入公允价值变动损益,选项C正确。会计分录为:

  2×18年应确认的租金收入为150万元,应确认的公允价值变动损失=2500-2300=200(万元),投资性房地产2×18年影响营业利润的金额=150-200=-50(万元)。

  【提示】处置投资性房地产时,应将累计确认的公允价值变动损益,转入其他业务成本,包括:固定资产转换为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额,记入“公允价值变动损益”科目借方200万元,持有期间投资性房地产公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目贷方300万元,所以,处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”科目贷方余额100万元从借方转出。

  学而不思则罔,思而不学则殆。同学们在做完题之后,也要对做错的题进行反思,寻找并弥补自己的不足之处。让我们一起努力,争取顺利通过今年的

  吧!说明:因考试政策、内容不断变化与调整,东奥会计在线提供的以上信息仅供参考,如有,请考生以权威部门公布的内容为准。