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2020年云南中级会计师考试:《中级会计实务》每
发布时间:2019-12-30 10:07

 

  ,云南中公教育会不断为大家送上备考资料。今日为大家带来的是:2020年云南中级会计师考试:《中级会计实务》每日一练(9-26)。大家记得学习哦!

  自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。

  A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提累计折旧100万元,固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6 000万元。下列关于A公司在转换日的会计处理,不正确的是( )。

  甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2017年12月将一项投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50 000万元,已计提折旧10 000万元,未计提减值准备,甲公司转换日应转入“开发产品”科目的金额为( )万元。

  甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日,该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧1 500万元,计提减值准备250万元,当日该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响,该事项对“利润分配未分配利润”科目的影响金额为( )万元。

  A房地产开发商于2018年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 900万元,转换日关于投资性房地产的说法不正确的是( )。

  解析:根据准则,此处贷方差额记入“其他综合收益”科目,借方差额记入“公允价值变动损益”科目。

  解析:自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时,贷方差额应计入其他综合收益;如是借方差额,则计入公允价值变动损益。

  解析:采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,应按照该项房地产在转换日的账面价值,借记“开发产品”科目,所以是50 000-10 000=40 000(万元)。

  解析:作为存货的商品房转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值小于其账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益。