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武汉当代国际城乐荟商铺营运协议?投资怎么样
发布时间:2020-07-27 11:29

 

  项目位于光谷高新六与康魅交汇处,东临光谷一,南临高新六,西临康魅,北面是项目小区。项目位于东湖高新区,就就是光谷版块内,光谷是中国首批国家高新区,也是国内第二个自主创新示范区,同时还是湖北自贸试验区,可以说光谷板块就是整个武汉市最具升值潜力和投资价值的区域。项目斜对面就是地铁2号线有轨电车,T1电车是从流芳过来谷一沿三环线上光谷大道去光谷广场,是一条贯穿了光谷南的重要交通线。除此之外,项目门口就是公交站台,周边有十多条公交线,从武汉三镇任何一个地方过来都比较方便,所以说项目的整体地理十分优越,交通也是四通八达,在这边投资商铺,未来的租金收益和商铺本身的物业增值都是有保障的。

  整个光谷规划占地面积是518平方公里,下辖8个街道,常驻人口高达120多万人,我们项目周边的小区和学校都比较密集,周边发布的大大小小新旧小区加起来差不多十七八个,常住人口有30多万人,而且学校也比较多,加起来差不多20多个,在校消费师生有20多万人,周边还有很多医院和科技园,都可以为我们项目汇聚高消费人流。而且我们项目小区自带的2300多户也均已交房入住,这些都是我们项目后期的固定消费人群,而且后期项目规划业态涵盖了大型商超、电影院、大餐连锁餐饮、特色餐饮、潮流服饰、黄金珠宝、儿童服饰、儿童游乐场、美容美体、教育培训等等,可以说是集购为一站式的大型商业中心,这在方圆五公里之内绝无仅有的,况且还有这么庞大的消费人群在后盾,选择这里的商铺绝对是您投资的首选。

  整个商业体量2.7万方,分为地下一层和地上三层。地下一层4000多方,规范的是大型商超,现在中百已经确定签约入驻了,旁边这里是地下停车场,这个停车场和旁边的住宅停车场是连通在一起的,一共有1600个停车位。一楼建面9000多方,在去年一期开盘的时候已经全部售罄一套不剩了,现在已经有很多商户入住开始营业了,二楼有7000方,三楼7000方(介绍一下业态)整个项目的属于全开发商的商业中心,中间一条主干道贯穿了整个商业中心,各个方向都有出入口,项目内有两部扶梯,六部直达梯和四处步梯可通往楼上,而且项目采用了双首层设计,在二楼设计有多处露台和中央广场,使整个二楼绝大多数的商铺都是两面甚至三面采光,展示面非常宽广,性很强,看起来和一楼的商铺没有任何区别的,这样的设计使人流动线更加合理,消费者去楼上逛街也更加有。

  而且这次推出的是是比较罕见的70年产权的商铺,都是之前开发商预留的好,朝高新六主干道这边的,后期可以做大型餐饮的。而且公司为了更好的保障投资者的利益,把商铺进行零售整租,统一招商、统一运营、统一管理,带租约6年销售,前三年每年6%,后三年保底6%之外,超出部分一九分,业主占超出部分90%,运营公司只拿超出部分的10%作为运营管理部服务费。买下来什么都不需要操心,只需要等着收租就可以了。而且为了降低投资者的套门槛,前三年共18%可以一次性抵扣房款,目前在售的主力面积是50-90平米,均价两万四,抵扣过后差不多一万九,也就是说总价110万起就可以在外面项目拥有一套小金铺了。目前麦当劳、银兴电影院还有中百已经正式签约入驻了,还有很多大品牌在洽谈意向签约。

  项目的开发商是武汉当代地产,隶属于当代集团。当代集团成立于1988,今年恰好是30年。经过30年的发展,当代集团已成为湖北医药、文化、消费、资源及金融等行业的领导者,集团总资产近700亿元,业务遍布国内。

  当代集团除通常熟知的当代地产外,还包括湖北省第一家上市的民营高科技企业人福医药,以及旅游资源储备丰富的三特索道,原来的道博股份,现在的当代明诚,以及大家熟悉的天风证券,这些都是当代集团旗下的上市公司。

  而武汉当代地产成立于1995年,二十余年来,武汉当代地产悉心打造“花园系”、“小镇系”、“国际系”、“云系”等多系列城市建筑人居杰作,创造了武汉楼市上有口皆碑的品质赞誉。依托集团强大的资金实力和行业口碑,当代地产已发展成为湖北地产行业十大品牌、中国房地产品牌企业50强。目前累计开发和销售住房达400万平方米,销售额近200亿元。与其他开发商全市布局的战略不同,当代地产的项目基本都在光谷区域内,是当之无愧的“光谷王”。

  目前已开发的项目包括当代云谷、当代光谷梦工厂、当代中心、当代安普顿小镇、当代国际花园、当代卡梅尔小镇以及现在的当代国际城,还有后期马上开盘的当代云谷。