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我于去年六月底购买了一个商业综合体外街二楼
发布时间:2020-09-08 11:18

 

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  我于去年六月底购买了一个商业综合体外街二楼的商铺,商铺可以选择自营也可以选择返租三年,我当时选择的返租,返租的金额直接一次性扣在总房款里面,然后我就交了首付,剩余部分选择贷款!开发商也只给了一张付款收据给我,签了一份协议还是认购合同也记不清了,也没有给我,房子目前还没有网签。去年七月份就向开发商提交了贷款资料,后来被告知征信有问题,原因是我以前办了一张信用卡激活但没使用导致产生年费逾期记录,后来补交了信用卡年费后就注销了卡,可能没有申请注销逾期记录,但是跟银行说明情况以后银行就注销了记录,并且开据了一张证明!去年8月份解决这个问题以后就又提交了一次贷款申请资料,但是一直没有消息,我也一直在问开发商那边是什么原因,他们先说贷款审批得一段时间,后来说下半年快到年底这段时间银行没有额度了,所以得等来年才能开始审批贷款资料,一直到今年18年1月份又让我提交了一次流水账单,但是贷款也一直没有消息。到三四月份我问也是说还在审批,后来我了解到,和我同一批的业主贷款都没有审批下来,贷款没通过的真正原因是开发商卖的这些商铺当时还没有立项,最开始没和合作的银行谈过贷款的问题,所以银行贷款才一直下不来,商铺到今年18年二月份才立的项,然后开发商将我们这批要贷款的业主于今年五月份又提交了一次贷款申请,但是又被打回来了。开发商就说解决方案要么重新找银行贷款,但是利率要上涨30%还是50%,或者也可以退铺,但是当时交的两万定金不退,我选择了后者,不想在贷款这个事上纠结了。然后置业顾问就说帮我提交了退款申请,但是从五月初到最近,置业顾问又说开发商说不能退,认为是我们的责任。从交首付到现在一年了,现在铺子是真不想要了,我想问一下贷款没审批下来是谁的责任,我可以要回自己的首付,定金,甚至是要求赔偿吗!开发商现在就是说不能退铺了,现在可以办理贷款就是利率上涨,不办是我们业主的责任,但是我认为开发商有欺诈行为,当时商铺还没有立项就拿出来卖,导致贷款周期持续到现在,我应该有权要求拿回首付和定金!