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龙泉迎开发热潮 三大红盘比拼最该买的原来是
发布时间:2019-12-03 07:19

 

  北市区是昆明最早开发的一个区域,已有20多年的发展历史。在昆明市1996年制定的总体规划中,北市区就被提为昆明主城区的副中心,被昆明市定位为以居住为主,集文教、商务、第二产业于一体,规划总人口为40万。

  过去,北市区大型综合体商业配套等相对欠缺,也被称之为昆明的“老城区”。但随着房地产开发热潮的到来,近几年例如同德广场、嘉年华购物公园、北辰中心、欣都龙城等一批全阶层、全年龄段覆盖的商圈出现,弥补了北市区商业的空白,过去的“老城”已有了翻天覆地的变化。

  随着昆明南延北拓发展战略的实施,北市区更是成为昆明城市“城长”的热土,商业、医疗、教育配套体系更加完善,近年来碧桂园、万科、恒大、中海等品牌开发商纷纷入驻北市区。

  龙泉起于小菜园立交桥,止于茨坝立交桥,全长约12公里,是北市区连接昆明主城区的主干道之一。随着沿线城中村和老旧工厂工程的推进,龙泉也迎来了开发热潮。

  龙泉是北市区的“文脉”,沿线分布有云南财经大学、云南学院、云南师范大学文理学院、以及众多中小学等。而刚需、改善住宅需求的不断扩大,且依托长虫山、月牙潭公园等自然资源,龙泉成为开发商关注的焦点。

  而此次,血拼姐实地探访了龙泉沿线三大住宅红盘——俊发龙泉俊园、万科中天北宸、中海云著。同一个区域,都是好房子,选哪个好呢?

  俊发龙泉俊园,位于龙泉与红园交汇处成熟人居区域,周边长城中学、和谐世纪商圈、嘉年华、农贸市场等分布在侧,距离甘美医院、地铁站均在1公里以上。

  整个项目建筑面积约128万㎡,以住宅产品为主。从规划来看,一期规划两栋38层的超高层住宅和1所幼儿园,共500户,容积率3.26,是点板结合的折线栋公寓。三期规划6栋住宅1所幼儿园。四期规划4栋住宅。

  除周边固有配套之外,俊发龙泉俊园新建的红云小学,是昆明TOP50公办小学之一,36个班的规模,据悉,可优先录取业女。另项目内部还将建3所幼儿园,充分满足业女就学问题。

  俊发龙泉俊园一期两栋住宅和幼儿园已封顶,住宅已售罄。二期目前新推出第2栋住宅,总层高33层,3梯5户,均价约14500元/㎡。

  本次推出房源中,最小户型89㎡,最大户型143㎡,三至四房设计。89㎡三房紧凑户型比较受刚需购房者的青睐。

  万科中天北宸位于龙泉与金色大道交汇处,昆八中对面。背靠长虫山,面朝月牙潭公园。离地铁站较远,但项目门口就有公交车站。

  万科中天北宸总建面约43万㎡,规划10栋住宅和1所幼儿园,除第1栋、第2栋住宅还未推出外,其他楼栋已售罄。

  项目住宅做到户户朝南,2梯6户设计,精装修,含洗碗机、定制衣柜等。生活阳台、飘窗等为半赠送。

  据实地了解,万科中天北宸第10栋住宅已封顶,近期其他楼栋还将陆续封顶。项目将于9月中旬推出第2栋住宅,有三个户型,89㎡、105㎡、126㎡,同样,最小户型89㎡也做到3房,空间利用率较高,售价预计在16000-18000元/㎡。

  中海云著位于龙泉与红云交叉口以北200米,从区位上看,项目周边自然资源丰富,背靠长虫山,占地约10平方公里(15000亩)国家植物博物馆选址茨坝片区,距项目约1km。并且,龙泉96班完中项目也在距项目1km范围内。

  中海云著总占地面积154亩,总建面约52万方。规划建设2梯4户纯板住宅。且自身配建12班幼儿园和代建1所公立公办的小学——韶山小学,自带1.1万方独栋商业。

  中海云著多栋住宅和幼儿园已封顶,目前建面约129-143㎡四房住宅产品在售,售价14000-15000元/㎡,户型较为方正,南北通透。

  本期解读的这三个楼盘都是品牌房企所开发,依托龙泉片区开发热潮,备受购房者关注。如想了解其他片区楼盘,欢迎留言~返回搜狐,查看更多