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19年椒江收官战台州核心商贸区这块地卖出398亿元
发布时间:2020-01-06 09:11

 

  截止到12月30日10:26,最终经过27轮竞价,由浙江台州高速公房地产开发有限公司拿下椒江区洪家街道中心大道以东、永宁河以南地块,最终报价3.98亿元,溢价率7.3%,折合楼面价约为4247元/㎡(不考虑回购等因素)。

  该地块位于椒江区中心大道以东,永宁河以南,规划出让面积36048平方米(54.072亩),为办公、住宅用地。

  建筑规模:地上总建筑面积:≤93724㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中,住宅建筑面积≤63724㎡;办公建筑面积≥30000㎡。

  建筑高度(自室外地坪算起):<100m,同时要符合台州机场净空限高要求。(其中住宅建筑高度≤80m,且住宅建筑高度≥27m)。

  2、地块北侧代征公园绿地内配建公共厕所一处,建筑面积不少于100㎡,验收合格后无偿移交环卫机构。

  3、配建9班制幼儿园一个,建筑面积不少于3600㎡,建设用地面积不少于4800㎡,验收合格后无偿移交区级以上教育行政主管部门。

  5、非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

  6、总体布局应因地制宜,要处理好与周边空间的关系,特别是在建筑的形式、风格、体量、色彩、高

  度等方面与周边建筑和景观相协调,地块内建筑应与中心大道平行或垂直布置,办公区与住宅区要相对分离,沿中心大道50米范围内不得设置住宅,考虑到中心大道沿街视觉景观效果,沿中心大道一侧布置塔式办公楼一处,办公建筑沿一侧不得设置围墙。

  此次出让地块位于台州核心商贸区,三水润园小区西侧。地块东侧紧邻开元·三水润园小区,南侧即为在建的镇海中学以及万科城(在售)。西侧则是隔相望的核心商贸区“三幢高楼”,分别为市公共卫生中心暨食品药品检验检测中心、椒江商会大厦和椒江农村合作银行。同时,台州银泰城也坐落在地块北侧,生活与商业氛围日渐浓厚。