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昆明东风广场拟建5层地下商业综合体中央超级商
发布时间:2020-02-11 07:05

 

  10月25日,昆明市自然资源和规划局发布《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》,从公示上可以看到,东风广场地下空间规划占地面积为44641.97平方米,规划中地面为绿化广场,地下五层则为商业服务设施。

  从上述规划内容来看,东风广场地下空间地下五层每一层都规划了机动车停车位,按照每100平方米商业建筑面积配建0.8个停车位的标准建设,非机动车车位则根据交通影响评价结论配建。项目建成后,东风广场地下空间在增加商业综合服务功能的同时,也能缓解该片区的停车问题。

  此前就已提出2016年1月,昆明市环保局对拟审批的《东风广场北片区开发项目影响报告表》基本情况进行公示。根据项目设计资料,该项目总用地面积48557.2平方米,建设地点为昆明市原东风广场和工人文化宫用地范围内,拟建设集散广场、升旗台、护国、名人雕像、地下商铺、地下博物馆等,并配套污水处理设施和垃圾收集设施等。

  据当时《昆明日报》的报道,结合地铁东风广场站,拟打造昆明首座大型地下商业综合体,共为地下4层。

  地下三层、四层主要设有机动车和非机动车库、仓库以及设备用房,战时作为人防设施,共设置1360个机动车位和550个非机动车位。

  项目地上广场部分绿地面积为17809平方米,绿地率为40%,主要包括集散广场、升旗台、护国、记忆刻度、时光灯带、名人雕像、护国门、护国运动始末记碑刻、地面浮雕、城市发展碑刻、景观坐凳、景观树阵等。

  按照2016年发布的环评报告,东风广场地下空间原来只有4层,商业部分只有两层,其中还有部分空间是博物馆,商业体量较小。此次,昆明市自然资源和规划局发布的《东风广场地下空间控制性详细规划批前公示》中,将东风广场地下空间扩大为5层商业,总建面增至17万方左右,明显已将此前公示的规划做了调整。

  据《云南房网》的报道,今年5月传出华联SKP进驻的东风广场地下商业城的消息,此次调整或许与计划在此经营的华联SKP有关系。在放弃五华区原昆八中地块后,华联的选址方向就基本锁定在东风广场片区,春之眼、东风广场北地块都曾传出华联将落地的消息。

  如今的东风广场片区,位于东风广场地下空间东侧的恒隆广场已于今年8月开业,南侧的春之眼也进入到地上建设阶段,建设速度加快,应该会在东风广场地下空间之前投入使用。最新的东风广场地下空间规划如果通过,根据地下工程的建设周期,可能和春之眼先后营业,届时,整个东风广场片区,从地上到地下,将有50万平方米左右的商业经营面积,有望取代南屏街,成为昆明新商业中心。

  不过,传统商业中心南屏街商圈和东风广场本来也相距不远,二者之间其实就相隔一条盘龙江,目前南屏街和商圈仍在升级当中,未来东风广场和南屏街两大商圈很可能将合二为一,成为昆明真正的城市级核心商业区。