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住新塘!享7轨道3铁4大商业综合体优质配套
发布时间:2020-02-25 08:08

 

  新塘,是刚需置业进军增城的第一站,它紧邻黄埔区,也是增城4大商圈中最靠近天河并且城市配套设施相对完善的商圈。目前,新塘一般与TOD枢纽挂接在一起,听上去号线挺有国际范和现代化的感觉,那你们又知道什么是TOD吗?相比CBD,TOD有什么厉害和过人之处?!

  TOD是一个城市设计概念,源于美国,最早由新城市主义者彼得·卡尔索尔普提出。 TOD即是指:“以公共交通为导向的发展模式”。即在城际轨道、高铁铁、地铁等轨道交通枢纽处,建立起集居住、商务办公、消费购物、文化和教育等功能于一身的综合城市体。

  TOD模式:以公共交通枢纽为核心,规划汇集商务办公、商业文化、教育居住等综合功能的片区发展模式。

  2017年6月14日,新塘镇召开拆迁专项工作动员会,启动广州东部交通枢纽中心项目(新塘镇)拆迁工作。预示着新建即将装上TOD的引擎在历史进程中大步前进。凯达尔国际枢纽中心可以轻松接驳广州、东莞、深圳和的主要的商业中心,随着城市经济发展,穗莞深三地各方面的交流将会更加紧密,新塘得天独厚的地理将会更加突显,经济水平和城市建设水准将会不断得到提升。

  国内首·个TOD交通枢纽中心的一期工程即将竣工,穗莞深轻轨预计年底前通车,穗莞深的二期工程(新白广)城轨现在也在紧密施工当中,预计2021年通车,直达白云机场;除了穗莞深轻轨,新塘TOD还包括已开通的地铁13号线,广深铁也会设站于新塘,规划中的有广汕铁、地铁16号线号线;在网上也已经早已形成三横三纵的完善的交通网, 107国道早已是全国最繁忙的国道了,项目周边还有广园快速,可以通过广园快速链接广深高速、沿江高速畅达深圳,通过各网的链接到达广东各热点城市或商圈将边得非常便捷。

  TOD新塘站,年均吸纳客流预计约1.6亿人次,日均客流预计高达约43.3万人次,其中轨道交通系统日均中转量高达12.8万人次/日,早晚高峰客流均达到近4万人次/小时。

  穗莞深城际铁是 广东省深圳市与东莞市 、广州市之间的城际铁 ,由 中铁二局 、中铁港航局承建;是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一,也是广东省由省主导的城际轨道交通建设项目,全长116.62公里,总投入196.9亿元,预计2019年6月通车。(来源:《广东大规模修编城际轨道交通规划》)

  广州地铁16号线规划沿荔新公经清水塘至荔城镇区。地铁16号线是广州地铁远期规划线广州地铁规划。 广州地铁23号线是广州地铁线网中超远期规划的线之一,现并未纳入广州市中近期规划当中。(来源: 《广州市新一轮城市 轨道交通 建设规划方案》)

  四大综合商业体环伺,助力打造高档生活圈商业配套方面:目前新塘最旺的商圈就是大润发商圈,随着TOD的竣工,旁边的凯达尔广场也会相继开业,届时周边繁荣繁荣程度将会进一步提升,另外,比如新塘广场、新塘万达、永旺梦乐城、奥园康威广场和合生汇等等大型的商业配套给居民有充分的购物、餐饮、休闲和娱乐的选择。

  凯达尔枢纽国际广场(ITC)项目,位于广州东部交通枢纽轴心,总建筑面积35万平方米,被列为广东省、广州市、增城区重点工程。项目总投入38亿元,完成后,除可满足公共交通枢纽功能外,还将汇聚大型购物中心、写字楼、酒店、SOHO等多种商业形态 。(来源:《凯达尔枢纽国际广场建设顺利推进》)

  数十万高新产业人才云集,打造千亿产业集群产业方面:区内10大产业园区富士康产业园、比亚迪产业园、国家侨梦苑、电子商务和物联网产业园、广汽、北汽、珠江钢琴、雪松控股、保利金融中心和新世界华南总部等会相继投入使用,在不久的将来,周边将会遍布大型的现代化企业好和产业,还有各种高档的配套,将会形成广州东部的CBD。

  两大生态景观2017年,重新规划了一个新的板块:官湖生态居住区,里面就有新塘大型市政公园,投入5000万打造的1500亩的四望岗公园,还有正在建设中的官湖湿地公园,预计2~3年完工。

  四望岗公园,被誉为广州东部越秀山,是昔日文人雅士聚集的游览胜地,建设面积约98公顷,四望岗公园将以“一岗、两带、三区”的景观结构呈现。“一岗”:四望岗山体制高点。将在山顶建设一座四层楼高的四望阁,市民届时登上制高点的四望阁,便可远眺东江,四望新塘。“两带”:牛仔主题景观带与新塘人文景观带。牛仔主题景观带,以反映新塘牛仔文化;“三区”:荔乡风貌区、牛仔文化区及休闲文化区。

  占地8313平方米的新塘文化艺术馆也将座落于四望岗公园,据规划,新塘文化艺术馆将建设牛仔博物馆、电影院、商铺、餐饮及文化配套场所,总造价达2586万元。四望岗公园周边还将配置面积达11177平方米的公交车总站和一个公交车中转站,同时公园内配备431个停车位。届时,市民无论乘坐公车或驾车,均可轻松到达四望岗公园,且可无需门票,便可在闲暇时与亲友畅游公园,在一边享受快乐的悠闲时光,一边感受浓厚的文化氛围。

  教育方面有公立的瑶田小学,天恩中英文幼儿园,新塘二小和增城区实验中学2所公立省重点学校,还有升本科率全区排名第二的新塘中学(高中)等等。

  瑶田小学始建于1952年,现位于瑶田村荔新公和广园交界处,广深铁南侧。总占地面积达到了13821㎡,建筑面积8272㎡。配有有综合电教室、电脑室、科学实验室、图书室、音乐室、美术室、舞蹈室等。,建有200米塑胶跑道和标准篮球场及排球场等。现有教学班18,在校学生799人,具有中小学一级教师职称的有38人。

  增城市实验中学位于新塘镇北部,是增城市在创造教育强市过程中,重点打造的一所示范性初中。学校占地面积91.8亩,建筑面积38101平方米。学校现有34个教学班,在校学生达1700多人,教职工123人,其中高·级职称教师15人,中级职称70人。学校教育教学设施齐备,共拥有八个篮球场,六个羽毛球场,一个200米塑胶田径运动场,校园网络、电视系统覆盖整个校区;部分学生宿舍配有空调。

  医疗设施建设新塘板块也不乏大型医疗设施,医疗配套方面主要有新塘医院,省水电医院和南方医院增城分院等。

  南方医科大学南方医院是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性甲等医院。系南方医科大学(原第一军医大学)第一附属医院、第一临床医学院。南方医院综合排名在国内权威排行榜中稳定在15名左右,有15个专科进入中国专科排行榜(复旦版)前十或得到提名,是广东省高水平医院“登峰计划”首批重点建设单位和国家区域中医(风湿病科)诊疗中心,新塘医院为二级综合医院,展开床位250张。

  总的来看,新塘TOD板块的各大硬核配套已部分兑付和可视的在建中,是增城各商圈中相对配套成熟和繁华的商圈,区内目前一手楼盘均价基本都上2字头,居住体验总结一句就是当前不差未来更优!