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杭州闲林新增两大商业配套 华元和嘉凯城项目来
发布时间:2020-07-30 14:16

 

  联商网消息:据搜铺网报道,有山有湖有湿地,堪称宝地的杭州闲林板块开发了十几年,但是发展一直迟缓。有山有湖有湿地,上算得上宝地的闲林板块,发展却一直迟缓。究其原因,商业配套无疑是制约其发展的一大短板。最近,闲林街道的核心区迎来两大商业配套,即华元欢乐城和嘉凯城·城市客厅项目。

  近日,据杭州规划局余杭公示,华元欢乐城城市综合体项目正式落户闲林,预计在今年下半年全面开工。据了解,华元欢乐城项目北侧为1幢商业综合体,南侧则由1幢高层酒店和3幢高层综合办公楼组成,建筑功能涵盖商业、超市、酒店、办公、娱乐、餐饮等。

  该项目地块由浙江华元以总价5779万元于今年1月竞得,成交楼面价413元/平米,用地性质为商业用地,用地面积46639平米,拟建总建筑面积189570平米,其中地上建筑面积139917平米,地下建筑面积48653平米,容积率3.0,建筑密度50%,绿地率15%。从规划图中可以看出,项目北侧为1幢商业综合体,南侧则由1幢高层酒店和3幢高层综合办公楼组成,建筑功能涵盖商业、超市、酒店、办公、娱乐、餐饮等。

  据悉,嘉凯城在2014年通过竞拍的方式取得地处杭州余杭区瓶窑、星桥及闲林的三地块,用于打造“城市客厅”项目,首个公示的项目即为闲林项目。该地块总建筑面积41778.5平方米,地上建筑面积26778.5平方米,地下建筑面积14990平方米。其中,规划了极大主力店:有3200平方米影院,2200平方米地下超市,1764平方米的量贩KTV,1200平方米足浴等。

  值得关注的是,城市客厅除了传统商业模式,还将引入市政服务、O2O零售等业态,形成线上线下结合,通过金融平台实现盈利的闭环模式。正因互联网+的打造模式,城市客厅能够做到之前定义的:“基本规模为10公里半径、人口数量10-15万,商业规模3-5万方。”

  据搜铺网记者了解,2015年,嘉凯城计划新增城市客厅项目60个,开工项目数量47个,实现开业项目4个。嘉凯城的规划是到2017年,在三年之内,以浙江为核心,在长三角打造200个城市客厅项目。按照这个计划,截至2017年,嘉凯城上述200个城市客厅所服务、覆盖的人口将达到3500万至4000万。

  华元欢乐城项目和嘉凯城·城市客厅的落户,对于基础商业配套匮乏的闲林街道核心区来说,可谓“久旱逢甘霖”,对于闲林板块楼盘来说,更是迎来极大的商业利好。未来,闲林板块发展将极大提速。